Rechtsprechung
| AG Dortmund, 30.04.2002 - 125 C 532/02 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Mietrückstände müssen angemahnt werden
Papierfundstellen
- NZM 2002, 949
Wird zitiert von ... (2)
- AG Brandenburg, 13.02.2023 - 31 C 210/21
Gut Ding will Weile haben: Nicht bei Warmwasser!
Insbesondere darf ein Mieter die Kaution nicht "abwohnen" und etwa die Mietzahlung unmittelbar vor Mietende einfach einstellen (LG Berlin, Beschluss vom 13.02.2012, Az.: 12 T 1/12, u.a. in: Grundeigentum 2012, Seite 487; LG München I, Urteil vom 17.07.1996, Az.: 14 S 5138/96, u.a. in: WuM 1996, Seite 541; AG München, Urteil vom 07.04.2016, Az.: 432 C 1707/16, u.a. in: ZMR 2017, Seiten 69 f.; AG Darmstadt, Urteil vom 18.01.2012, Az.: 301 C 168/11, u.a. in: MietRB 2012, Seiten 226 f. = BeckRS 2012, Nr. 9173 = "juris"; AG Dortmund, Urteil vom 30.04.2002, Az.: 125 C 532/02, u.a. in: NZM 2002, Seite 949;… Schneider, in: Spielbauer/Schneider, Mietrecht, 2. Aufl. 2018, § 551 BGB, Rn. 111). - BGH, 04.05.2005 - VIII ZR 94/04
Kein rückwirkender Verzug des Mieters mit der Zahlung von Mieterhöhungsbeträgen
Zur Begründung wird darauf verwiesen, daß der Anspruch auf die Erhöhungsbeträge erst mit Rechtskraft jenes Urteils zur Entstehung gelange (AG Dortmund, NZM 2002, 949; Meier, WuM 1990, 531, 532;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdnr. 108, 726;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 8. Aufl., § 558 b Rdnr. 55), daß er jedenfalls erst dann fällig werde (LG Köln, WuM 1980, 76; AG Braunschweig, WuM 1986, 343;… MünchKommBGB/Artz, 4. Aufl., § 558b Rdnr. 10;… Barthelmess, Wohnraumkündigungsschutzgesetz, Miethöhegesetz, 5. Aufl., § 2 MHG Rdnr. 146;… Soergel/Heintzmann, BGB, 12. Aufl., § 2 MHG Rdnr. 99) oder daß trotz eines rückwirkend entstandenen und fälligen Anspruchs die besonderen Voraussetzungen für einen Verzugseintritt wie die Bestimmbarkeit der zu erbringenden Leistung (AG Erlangen, WuM 1989, 520), die gemäß § 284 Abs. 1 BGB a.F. erforderliche Mahnung des Vermieters (…Beuermann, Miete und Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum, 3. Aufl., § 2 MHG Rdnr. 124) oder das erforderliche Verschulden des Mieters (AG Charlottenburg, GE 1990, 765; LG Duisburg, NJW-RR 1999, 12, 13;… zustimmend Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 558 b Rdnr. 10;… Emmerich in Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Aufl., § 558 b Rdnr. 7) fehlten.